时最巩俐别墅久不居住欠4年物业费乃赠送或无产

巩俐别墅久不居住欠4年物业费 乃赠送或无产权

0/ 视频：巩俐亮相上海房产纠纷惹烦女王

华西都市报:一年前，本报独家报道了《巩俐太忙 忘了成都有套房 3年欠物管费10248块1毛2》的，一年之后，再次来到位于成都双流国际机场附近的“顺风苑小区”，巩俐的物管费又拖了一年不说，让人意外的是，她的这套别墅，竟然有人悄悄开起了公司。

去年5月30日，华西都市报独家报道了《巩俐太忙忘了成都有套房 3年欠物管费10248块1毛2》的后，在全国引起了很大关注。昨日，一位姓刘的热心读者向华西都市报报料：巩俐在成都的这套189.78平方米的别墅，欠下的物管费仍然拖欠着不交，引起了物管公司强烈不满。

事实果真如此吗？昨日上午，华西都市报再次前往位于成都双流国际机场附近的“顺风苑小区”现场采访求证。

求证物管：巩俐物管费已拖了4年

昨日上午，华西都市报来到顺风苑小区的物管办公室时，物管公司负责人万经理和物管收费员王若薰，正在忙着统计6月份的物管费收取报表。

问：“你们小区有业主报料，巩俐拖欠你们4年的物管费没交是真的吗？”王若薰点头道：“巩俐确实已拖欠四年物管费了！”接着，王若薰打开电脑向证实。看到，电脑屏显示户主姓名：巩俐。别墅号：顺风苑C38号B座。面积：189.78平方米。从2009年6月1日到2013年6月均未交物管费。按每平方米1.5元的价格，巩俐四年时间，共拖欠物管费13664.16元。

王若薰说：“去年5月媒体报道了巩俐拖欠物管费三年的后，我们都以为巩俐得知会很快安排人来交清。但又一年过去了，巩俐还是不交物管费。”

“巩俐为什么四年不交物管费？这套别墅是否已卖给了别人？”王若薰说：“我们了解的情况是，巩俐没有卖也没转让。别墅的户主仍是巩俐。”

采访中，另一位物管员也埋怨道：“这套别墅，前些年的物管费是开发公司帮巩俐垫付的，后来开发公司搬走了，再没有人帮巩俐交物管费了。全小区300多户人家，都交了，就只剩下巩俐一家拖欠。物管领导这次正在想办法，向巩俐讨说法！”“你们怎么向巩俐讨说法？”“我们也学学她家电的外观提升当年演的《秋菊打官司》，执着地讨说法！”这位物管人员说。

实地探访：巩俐别墅已装饰一新

华西都市报在物管公司负责人万经理陪同下，再次走进顺风苑别墅小区。

万经理说：“C38号B座，虽然户主是巩俐，但巩俐从没有来住过一天。”

来到巩俐别墅所在地后，发现：去年5月29日前来采访时，还有些破旧的别墅已经装饰一新。锈迹斑斑的铁护栏，已换成了不锈钢。

走进别墅小院后，还注意到，装修还没彻底完工，一些施工的工具，还摆放在地上。

“小王，在忙啥啊？”一走进小院，万经理就热情地招呼别墅里的人。声音刚落，一个身穿白色花裙的女孩，从里间电脑桌前站了起来。

“你是巩俐什么人啊？怎么住进巩俐的别墅来了？”见此，诧异地问道。

小女孩说，她姓王，叫王慧，是成都一家产业公司的员工，她也没有亲眼见过巩俐，是公司派她住进来的。

“你们公司老板与巩俐是什么关系？”“老板与巩俐是什么关系，我不清楚。但看见巩俐的别墅破旧不堪，烂了太可惜，公司便出钱把巩俐的别墅装修了一下，暂时用作公司办公场地。”

“你们把巩俐的别墅当作办公场地，巩俐本人同意没有？你们会不会把巩俐的别墅卖了啊？”

王慧回答：“只是公司暂时作办公场地使用。没经过巩俐本人同意，公司是不会卖别墅的。”

事件回顾

有人证实：别墅乃赠送或无产权

1992年，巩俐靠张艺谋迅速走红国际影坛。一次她和张艺谋来到成都宣传新片，负责开发成都双流机场附近别墅项目的成都某房地产开发公司，为借巩俐的知名度，扩大别墅销售，将顺风苑内位置最好的C38号B座别墅，当面赠与了巩俐。巩俐在成都获赠了一套别墅的，曾在全国引起了很大轰动，还引来了炒作的质疑。

昨日下午，华西都市报&全球生命科学和材料科学专业公司荷兰皇家帝斯曼团体#37318;访到当时任《房地产商报》总编室主任的曾文。当谈及巩俐4年不交物管费一事，曾文说：可能巩俐的成都别墅，开发商当时只给了她房屋钥匙，而没有给她产权证，引来巩俐不悦。曾文说，1992年，顺风苑开发商赠送别墅给巩俐时，他也应邀参加了赠送仪式，“在现场，我亲眼看见开发商将钥匙交到巩俐手上。我还和巩俐合了影。”

昨日下午，华西都市报请求成都房管局有关人士，查证一下顺风苑C38号B座产权是否在巩俐名下，但截至昨晚6时，对方还没查相关产权证信息。巩俐4年不交物管费，是不是不想要别墅了？昨晚，华西都市报多次联系巩俐的经纪人曾敬超，并短信向他求证此事，但对方始终塑料薄膜制样机科学技术的高速发展未接听，也未回复短信。

律师说法

未经巩俐同意使用房屋，属非法行为

北京资深法律人士，著名律师、民建北京法制委员会委员丁笑天说：成都开发商以赠送方式，21年前赠送给巩俐的别墅，不管是否有产权证，其使用权都永远归巩俐所有。任何公司和个人未经巩俐本人同意使用房屋，都属于非法行为。目前，成都某公司员工，末经巩俐本人同意，而擅自住进巩俐别墅里，必须无条件退出。另外，成都开发商不给巩俐办理产权证，是不正确的。巩俐可以委托律师办理产权证。

华西都市报杜恩湖摄影吕甲

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